Học CFA

Trung tâm học tập · LOS

Ghi chú nhanh (Quick Notes)

Nắm ý chính theo từng Learning Outcome Statement (LOS), mở rộng khi cần và đánh dấu nội dung đã học để ôn tập có chủ đích.

Lộ trình bài học tương tác · 5–6 phút/bàiHọc qua ví dụ, câu hỏi và mini case100 bài thuộc 10 môn CFA Level I, tiến độ được lưu trên thiết bị.Chọn bài →
Miễn phí: tối đa 20 ghi chú mỗi môn (200 ghi chú nếu đủ 10 môn) · 1243 ghi chú khác mở với Premium. Premium có toàn bộ lộ trình LOS và ghi chú cá nhân theo bài.Xem Premium
Chỉ đọc tiêu đề tiếng Anh, không đọc cả ghi chú.

Thư viện

20

ghi chú trong bộ lọc hiện tại

Cách học

Đọc · Tự nhắc lại · Đánh dấu

Ghi nhớ chủ động hiệu quả hơn đọc lướt.

Trang hiện tại

12 / 20 ghi chú

Trang 1 trên 2

Xóa bộ lọc

Đang hiển thị 12 ghi chú · dùng ô tìm kiếm để lọc tức thì

ALT · DEMO-ALT-FOUNDATION

Private asset valuation

Nhấn để mở nội dung và phần ghi nhớ

⌄
Giao dịch thưa và ước tính dựa trên mô hình có thể khiến giá trị kém quan sát và kém cập nhật hơn giá chứng khoán niêm yết.
Trạng thái học được lưu trên thiết bị này
ALT · DEMO-ALT-EXPANDED-02

Private investment due diligence

Nhấn để mở nội dung và phần ghi nhớ

⌄
Đánh giá chiến lược, đòn bẩy, điều khoản thanh khoản, phương pháp định giá, phí, quản trị và kiểm soát vận hành. Giá trị báo cáo có thể thưa hoặc dựa trên mô hình, nên cần so sánh đồng nhất.
Trạng thái học được lưu trên thiết bị này
ALT · DEMO-ALT-CORE-03

Private equity fund structure

Nhấn để mở nội dung và phần ghi nhớ

⌄
Quỹ private equity thường có cấu trúc hợp danh hữu hạn, cam kết góp vốn, các đợt gọi vốn, phí quản lý và thù lao theo hiệu quả. Cần đánh giá hạn chế thanh khoản, tần suất định giá, đòn bẩy và thời điểm gọi vốn/phân phối tiền.
Trạng thái học được lưu trên thiết bị này
ALT · DEMO-ALT-CORE-04

Real estate capitalization

Nhấn để mở nội dung và phần ghi nhớ

⌄
Ước tính vốn hóa trực tiếp đơn giản lấy net operating income ổn định chia tỷ lệ vốn hóa thị trường. Phương pháp giả định thu nhập đại diện và không mô hình hóa riêng từng dòng tiền tương lai; tỷ lệ trống, chi đầu tư và rủi ro riêng của tài sản đều quan trọng.
Trạng thái học được lưu trên thiết bị này
ALT · DEMO-ALT-STUDY-01

Private equity: capital commitment and calls

Nhấn để mở nội dung và phần ghi nhớ

⌄
Cam kết vốn của nhà đầu tư không nhất thiết được góp ngay từ ngày đầu. Quỹ gọi vốn khi phát sinh khoản đầu tư và chi phí. Nhà đầu tư cần cân nhắc nhu cầu thanh khoản, thời điểm gọi vốn và nghĩa vụ với phần cam kết chưa góp.
Trạng thái học được lưu trên thiết bị này
ALT · DEMO-ALT-STUDY-02

Real estate: direct and indirect exposure

Nhấn để mở nội dung và phần ghi nhớ

⌄
Sở hữu bất động sản trực tiếp tạo exposure ở cấp tài sản và trách nhiệm vận hành. Đầu tư gián tiếp qua chứng khoán hoặc quỹ có đặc điểm thanh khoản, đa dạng hóa, quản trị và phí khác; cần so sánh cả phương tiện đầu tư lẫn tài sản cơ sở.
Trạng thái học được lưu trên thiết bị này
ALT · DEMO-ALT-VOLUME-01

Private fund fees and incentives

Nhấn để mở nội dung và phần ghi nhớ

⌄
Cơ chế kinh tế của quỹ tư nhân có thể gồm phí quản lý và phân chia lợi nhuận theo hiệu quả. Cần đọc cơ sở tính phí, hurdle rate, catch-up, high-water mark, clawback và chi phí quỹ trong hồ sơ pháp lý, không giả định quỹ nào cũng có cấu trúc giống nhau.
Trạng thái học được lưu trên thiết bị này
ALT · DEMO-ALT-STUDY-03

Commodity futures and roll return

Nhấn để mở nội dung và phần ghi nhớ

⌄
Nhà đầu tư hàng hóa dùng futures có thể nhận spot-price return, collateral return và roll return. Roll return gắn với việc thay hợp đồng sắp đáo hạn; chiều tác động phụ thuộc term structure và biến động giá nên không được đảm bảo dương.
Trạng thái học được lưu trên thiết bị này
ALT · DEMO-ALT-VOLUME-02

Real estate capitalization rate

Nhấn để mở nội dung và phần ghi nhớ

⌄
Cap rate thường bằng thu nhập hoạt động ròng kỳ tới của bất động sản chia cho giá trị tài sản. Đây là lợi suất thu nhập đơn giản, không phải thước đo tổng lợi suất đầy đủ và không trực tiếp tính đến tài trợ hay chi đầu tư tương lai.
Trạng thái học được lưu trên thiết bị này
ALT · DEMO-ALT-DEEP-01

Private fund J-curve

Nhấn để mở nội dung và phần ghi nhớ

⌄
Private funds may show early negative returns as fees and investment costs precede realizations, followed by later gains as investments mature. This pattern is often called the J-curve and varies by strategy and reporting method.
Trạng thái học được lưu trên thiết bị này
ALT · DEMO-ALT-DEEP-02

Private equity waterfall

Nhấn để mở nội dung và phần ghi nhớ

⌄
A distribution waterfall specifies how proceeds are allocated among investors and the general partner. Preferred return, catch-up, and carried interest terms vary; analyze the governing documents rather than assuming one standard structure.
Trạng thái học được lưu trên thiết bị này
ALT · DEMO-ALT-VOLUME2-01

Private asset valuation lag

Nhấn để mở nội dung và phần ghi nhớ

⌄
Thẩm định không thường xuyên và giá ghi nhận cũ có thể làm mượt lợi suất báo cáo và đánh giá thấp biến động đo lường. Khi so sánh hiệu quả tài sản tư nhân, cần lưu ý thời điểm định giá, đòn bẩy, thời điểm dòng tiền, phí và bất định thẩm định.
Trạng thái học được lưu trên thiết bị này